位置:保定新闻网 > 汽车驾行 > 正文 >

高碑店打开了限购 也打开了环京的陷阱

2019年11月24日 21:27来源:未知手机版

玄关效果图,瑜伽猫,梁丽珍

关于北京产业疏解的后话,高碑店应该给出了很好的样子。

从2015年开始,北京大型批发市场相继被迁出,大部分落户高碑店,包括新发地批发市场、华北最大的五金机电批发市场——京开市场、以及北方最大茶叶交易市场——北京马莲道茶城等等。

当初,为着这场大规模的市场迁徙,无数人都捏了一把汗。一下子离开经营了十多年的据点,商户愿不愿意配合?迁出后的生意能否再持续?

后来证明,上面基本都是瞎操心。

当下,新发地市场拥有8000多家入驻商户,其中有80%来自北京。这两年,有的商户在顺利迁入后,已经将生意做得风生水起。

有商户说,现在的生意规模比北京新发地扩大了三分之一,经营品种也在额外增加。

还有商户说,不仅北京的老客户没丢,还吸引来了河北周边的张家口、山西大同、东北沈阳那边的客户,这是当初没预料到的。

事实证明,这场有组织、有计划的建设和迁移,让这些批发市场彻底超越了从前的模样。

像新发地批发市场,不仅有一个21万吨级华北现代冷链物流园,并且还拥有现代农产品电商平台,已经完全脱离了之前原始和自发的概念。鸟枪换炮,就是这个意思。

总的来看,高碑店承接北京产业转移较为顺利,基本算得上是无缝衔接。这样一幅迁出后蒸蒸日上的画面,正是大家所希望看到的局面。

并且,高碑店位于北京和雄安之间的战略位置,拥有便捷的交通优势,这些都让它在一群面目模糊的河北小城市中间,一直站在出挑的C位。

当然,这不是一篇高碑店的广告帖。下面,我们来看一件令人心酸的事情。

既然高碑店这样那样好,那它的房价怎样呢?先上图——

数据来源:安居客

很惨,是吧,怎么回事?

虽然高碑店的城市基本面没有问题,GDP总量这几年一直都在稳步增长,但2017年5月出台的一纸限购政策,瞬间驱散了大量购房需求,三年社保或纳税要求成了一道硬门槛。

此后,还未来得及大火起来的高碑店房价,便不断向下漂移。

这么看,高碑店还真是憋屈。自己的成长性明明说得过去,房价却颓成了那副模样。

但凡违背常识的事物,一般背后都酝酿着纠偏的动力。更何况是关乎财富和体面的事。

上周,高碑店政府决定做点什么了。有了“因城施策”这根尚方宝剑,高碑店这次一出手便稳准狠。具体内容如下:

3月9日,高碑店政府下发的一份名为《关于支持民营经济发展的实施意见》中提到:

“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员;企业根据发展需要引进招聘的管理人员;落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户,其登记的法定代表人、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。”

为了拉一把房价,高碑店真的是拼了!

这个政策等于说,只要有人想买高碑店的房子,现在基本不存在任何障碍了。这其实是一份全面解除限购的宣言。

接下来,就是奔驰的想象力了。高碑店会成为下一个限购前疯狂的燕郊吗?

(二)落地

判断一个城市的楼市前景,主要看产业、经济和人口。

千万不要拿这轮十八线城市火爆的楼市来反驳鹰觅君。要知道,那些没什么产业、人口净流出的城市,当初积压的库存问题如果任由发展,后果肯定不堪设想——先是本土开发商破产,牵连到银行,再影响一批实体企业,接下来就会有人下岗失业……直至整个城市陷入困境。

后来还是靠国家专门拿出钱来,通过大规模棚改消化了库存,这些十八线城市才算化解了危机。这一轮,完全就是人造牛市,其实是反市场规律和反常识的表现,根本不会有持续性。

本文地址:http://www.bdxyx.com/qichejiaxing/50443.html 转载请注明出处!

今日热点资讯